Executivul a adoptat un regulament nou care schimbă modul în care asociațiile de locatari pot finanța lucrările de eficiență energetică la blocuri. Documentul îi oferă Centrului Național pentru Energie Durabilă (CNED) două instrumente concrete: posibilitatea de a garanta împrumuturile contractate de asociații și de a acoperi o parte din dobânda acestora.
Ce se schimbă practic. Până acum, multe asociații rămâneau blocate la etapa discuțiilor cu banca: nu aveau bunuri sau economii suficiente pentru a acoperi garanțiile solicitate, iar dobânzile de piață făceau proiectele greu de suportat pentru locatari. Prin noul mecanism, o parte din credit este garantată de stat, ceea ce reduce riscul pentru creditor și deschide accesul la finanțare chiar și asociațiilor fără colateral consistent. În paralel, CNED preia o parte din costul dobânzii, astfel încât beneficiarul final să nu plătească mai mult de 5% anual.
Pentru ce pot fi folosiți banii. Este vorba despre lucrări care reduc pierderile de căldură și consumul: izolarea termică a pereților și a acoperișului, modernizarea instalațiilor de încălzire, precum și montarea echipamentelor care produc energie din surse regenerabile. Efectul așteptat este dublu — facturi mai mici pentru apartamente și un confort termic mai bun, în special iarna.
De ce acum. O bună parte din fondul locativ multietajat a fost ridicat înainte de 1990, cu soluții tehnice care astăzi înseamnă consum ridicat de energie. Reabilitarea acestor clădiri cere sume mari, iar contribuția proprie a proprietarilor rămâne principala barieră.
Regulamentul nu înlocuiește, ci completează Programul „Fondul pentru eficiență energetică în sectorul rezidențial din Republica Moldova”, în cadrul căruia statul acordă deja granturi pentru renovarea blocurilor. Astfel, o asociație poate combina, teoretic, componenta de grant cu un credit garantat și cu dobândă redusă, reducând semnificativ efortul financiar al locatarilor.
Ce înseamnă pentru dvs.
Administrator ACC
- Verificați starea tehnică a blocului și pregătiți din timp un audit energetic și un deviz orientativ.
- Convocați adunarea generală: decizia de a contracta un credit și de a majora contribuțiile trebuie votată și consemnată corect în proces-verbal.
- Puneți în ordine actele asociației (înregistrare, statut, situația datoriilor) — băncile și CNED le vor solicita.
- Analizați dacă proiectul poate combina grantul din program cu creditul garantat.
Casier
- Pregătiți-vă pentru un nou tip de plată recurentă: rata lunară la credit, evidențiată separat pe factură.
- Restanțele devin critice — un nivel ridicat al datoriilor poate compromite dosarul de creditare și rambursarea.
Locatar
- Renovarea presupune o contribuție lunară suplimentară, dar compensată în timp prin facturi mai mici la încălzire.
- Participați la adunare: fără votul proprietarilor proiectul nu poate demara.
- Solicitați administratorului calcule clare: sumă totală, termen, rată lunară, economie estimată.
Notă: articolul are caracter informativ și rezumă cadrul normativ la data verificării indicate mai sus. Nu constituie consultanță juridică — pentru situația dumneavoastră concretă, consultați textul integral al legii sau un specialist.