Bază legală
Legi, hotărâri de guvern și proiecte de lege relevante pentru asociațiile de coproprietari și cooperativele de garaje din Moldova, cu trimitere la sursa oficială. Informație orientativă — nu constituie consultanță juridică.
Noutăți recente
- Panouri solare fără certificat de urbanism: ce se schimbă pentru blocuri și cooperative
- BNM anticipează scumpiri la apă caldă și energie electrică până în 2027
- Apă și canalizare: Guvernul a aprobat programul național pentru 2026-2030
- Urbanism.md pentru articol integral
- Articol complet pe urbanism.md
-
Panouri solare fără certificat de urbanism: ce se schimbă pentru blocuri și cooperative
Legea nr. 153/2026 elimină certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru panouri solare, pompe de căldură și sisteme de stocare a energiei.
-
BNM anticipează scumpiri la apă caldă și energie electrică până în 2027
Prognoza BNM: apa caldă se scumpește cu circa 29%, energia electrică cu 16,7% în 2026 și încă 7,1% în 2027. Ce înseamnă pentru asociațiile de locatari.
-
Apă și canalizare: Guvernul a aprobat programul național pentru 2026-2030
Executivul a adoptat programul de dezvoltare a serviciilor de apă și sanitație pentru 2026-2030, cu un buget estimat la circa 598 milioane de lei.
-
Urbanism.md pentru articol integral
Panouri fotovoltaic, case și gospodării.
-
Articol complet pe urbanism.md
Legea asociațiilor de proprietari din Republica Moldova.
-
Peste 14.000 de contoare inteligente montate din februarie 2025: ce urmează pentru blocuri și garaje
Din februarie 2025 se montează 14.343 de contoare inteligente în Moldova, cu perspectiva tarifelor diferențiate zi/noapte. Ce înseamnă pentru asociații și GCC.
-
Impozitul pe locuință din 2027: cotă minimă dublată și plafon de 1% din valoarea cadastrală
Ministerul Finanțelor propune un interval de 0,1%–1% pentru impozitul pe imobile din 2027, după reevaluarea cadastrală. Ce înseamnă pentru locatari, ASS și GSK.
-
Intră pe urbanism.md pentru articol integral
Dreptul Superficiu
-
Legea nr. 195/2024: reguli GDPR pentru asociațiile de proprietari și GSC, amenzi de până la 2 mln lei
De la 23 august 2026 asociațiile de proprietari și GSC trebuie să țină registrul prelucrărilor, politica de confidențialitate și măsuri de securitate a datelor.
-
Reforma fiscală în Moldova: la ce ar trebui să se pregătească asociațiile și cooperativele
Discuțiile despre reforma fiscală din Moldova continuă. Ce ar putea însemna eventualele modificări pentru ASC, GSC, administratori și locatari.
-
Articol complet pe urbanism.md
Mostenirea
-
Blocurile locative din Moldova trec la regimul de condominiu: ce se schimbă pentru proprietari
Blocurile de apartamente din Moldova urmează să obțină statut de condominiu. Ce înseamnă pentru asociații, administratori și locatari.
-
Codul civil al Republicii Moldova nr. 1107/2002
Codul civil — proprietatea comună, contractele și obligațiile pe care se sprijină activitatea unei asociații de proprietari — text integral PDF.
-
CNMC: economie de energie, lifturi evitate la orele de vârf și restricții la apă
Comisia Națională de Management al Crizelor a adoptat măsuri de reducere a consumului de energie și de limitare a folosirii apei. Ce urmează pentru blocuri și GSK.
-
HG nr. 281/2024 — Regulamentul privind prestarea și achitarea serviciilor comunale
Regulamentul care stabilește cum se prestează, se facturează și se achită serviciile comunale și necomunale în blocurile locative — text integral PDF.
-
Codul contravențional al Republicii Moldova nr. 218/2008
Codul contravențional — sancțiunile aplicabile în domeniul locativ, al serviciilor comunale și al evidenței consumului — text integral PDF.
-
Credite garantate de stat și dobândă de maximum 5% pentru renovarea energetică a blocurilor
Guvernul a aprobat un regulament prin care CNED garantează creditele asociațiilor de locatari și compensează dobânda, plafonată la 5% pe an.
-
Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe
Legea care reglementează fondul locativ, drepturile și obligațiile proprietarilor și chiriașilor, plata pentru locuință și servicii — text integral PDF.
-
Contoarele inteligente de energie electrică devin standard în Moldova în 12 luni
Premier Energy Distribution și RED-Nord trec la contorizare inteligentă: platforme HES și MDMS, citire la distanță și tarife diferențiate pentru consumatori.
-
Prag nou pentru înființarea asociațiilor de proprietari: proiectul a trecut de prima lectură
Parlamentul a votat în primă lectură modificarea Legii condominiului: praguri noi de semnături, dreptul blocurilor de a se separa și predarea documentelor în 30 de zile.
-
Plățile instant între companii prin MIA au devenit disponibile în Moldova
Persoanele juridice din Moldova pot transfera bani prin MIA în câteva secunde, non-stop. Ce înseamnă asta pentru bugetul unei asociații de locatari sau GCC.
-
Construcțiile fără autorizație de până la două niveluri ar putea fi legalizate până în 2028
Deputații propun prelungirea cu doi ani a termenului de legalizare a construcțiilor neautorizate de până la două etaje și eliberarea gratuită a certificatului de edificare.
-
Chișinăul și Bucureștiul discută poduri noi, rețele energetice și investiții
Premierul Vasile Tofan a discutat la București cu Președintele Nicușor Dan despre infrastructură, extinderea rețelelor de energie și parcursul european al Moldovei.
-
Chișinăul și Bucureștiul accelerează proiectele energetice: ce urmează pentru consumatori
Premierul Vasile Tofan a discutat la București despre linia Vulcănești–Chișinău, podul Ungheni și livrările de carburanți în contextul stării de alertă.
-
Schimbarea destinației terenurilor și vânzarea parcelelor extravilane: la ce să fiți atenți
Conținutul principal este axat pe comentariile și descrierile din videoclip, care abordează aspectele juridice ale schimbării destinației terenurilor, procedura de divizare a terenului în loturi și problema prețurilor umflate la parcelele din afara localității.
-
Reglementarea tarifelor la apă și canalizare (ANRE)
Cine stabilește tarifele la apă și canalizare în Moldova și unde puteți verifica tariful aprobat pentru operatorul din localitatea dumneavoastră.
-
Legea nr. 187/2022 cu privire la condominiu
Legea în vigoare care reglementează asociațiile de proprietari din condominiu în Republica Moldova — succesoarea Legii nr. 913/2000.
-
Legea nr. 913/2000 cu privire la condominiu în fondul locativ (abrogată)
Vechea lege a condominiului, în vigoare între 2000 și 2022 — înlocuită de Legea nr. 187/2022. Păstrată aici pentru context istoric și trimiteri vechi.
-
Regimul fiscal al asociațiilor de proprietari din condominiu
Veniturile unei asociații de proprietari sunt scutite de impozite atunci când sunt folosite conform scopului statutar — ce înseamnă asta în practică.
-
Statutul juridic al cooperativelor de construcție a garajelor (GSK)
Spre deosebire de asociațiile de proprietari din condominiu, cooperativele de garaje nu au o lege dedicată modernă — funcționează pe baza statutului propriu, înregistrat la stat.