Правовая база
Законы, постановления правительства и законопроекты, актуальные для ассоциаций совладельцев и гаражных кооперативов Молдовы, со ссылкой на официальный источник. Справочная информация — не является юридической консультацией.
Свежие новости
-
В Молдове резко подорожал газ: НАРЭ утвердило новый тариф
В Молдове резко подорожал газ: НАРЭ утвердило новый тариф
-
Солнечные панели на крышах домов: разрешения больше не нужны
Закон №153/2026 отменил градостроительный сертификат и разрешение на строительство для солнечных панелей, тепловых насосов и систем хранения энергии.
-
НБМ прогнозирует подорожание горячей воды и электроэнергии до 2027 года
Прогноз Нацбанка: горячая вода +29%, электроэнергия +16,7% в 2026 году и ещё +7,1% в 2027-м. Что это значит для бюджета АСС и жильцов.
-
Вода и канализация: правительство утвердило нацпрограмму на 2026-2030 годы
Кабмин принял программу развития водоснабжения и санитации на 2026-2030 годы стоимостью около 598 млн леев. Цель - вода для 95% жителей.
-
Urbanism.md для полной статьи
Фотоэлектрические панели, дома и хозяйства.
-
Полная статья на urbanism.md
Закон об ассоциациях собственников жилья Республики Молдова.
-
С февраля 2025 года устанавливают 14.343 умных счетчика: тарифы день/ночь на подходе
В Молдове с февраля 2025 года монтируют 14.343 умных счетчика, до конца года — 35.000. Что это дает жильцам, АСС и ГСК и как связано с тарифами день/ночь.
-
Налог на недвижимость с 2027 года: минимум 0,1%, потолок 1% кадастровой стоимости
Минфин предлагает коридор ставок 0,1–1% для налога на недвижимость с 2027 года после переоценки кадастра. Что это значит для жильцов, АСС и ГСК.
-
Зайдите на urbanism.md для полной статьи
Право суперфиция
-
Закон №195/2024: молдавский GDPR обязывает АСС и ГСК защищать данные жильцов
С 23 августа 2026 года ассоциациям и кооперативам нужны реестр обработки, политика конфиденциальности и меры безопасности. Штрафы — до 2 млн леев.
-
Налоговая реформа в Молдове: что стоит знать АСС и ГСК
В Молдове обсуждают изменения налоговой системы. Разбираем, как возможная реформа может отразиться на бюджете АСС и ГСК.
-
Полная статья на urbanism.md
Наследие
-
Многоквартирные дома в Молдове получат статус кондоминиума: что меняется
Жилые дома в Молдове переводят в режим кондоминиума. Разбираем, что это значит для ассоциаций, администраторов и жильцов.
-
Гражданский кодекс Республики Молдова № 1107/2002
Гражданский кодекс — общая собственность, договоры и обязательства, на которых строится работа ассоциации собственников — полный текст в PDF.
-
Решения CNMC: экономия электроэнергии, лифты в часы пик и ограничения по воде
Нацкомиссия по управлению кризисами утвердила меры по снижению энергопотребления и ограничению использования воды. Что делать администраторам АСС и ГСК.
-
ПП № 281/2024 — Регламент о предоставлении и оплате коммунальных услуг
Регламент, устанавливающий порядок предоставления, начисления и оплаты коммунальных и некоммунальных услуг в жилых домах — полный текст в PDF.
-
Кодекс о правонарушениях Республики Молдова № 218/2008
Кодекс о правонарушениях — санкции в жилищной сфере, в сфере коммунальных услуг и учёта потребления — полный текст в PDF.
-
Госгарантии по кредитам и ставка не выше 5% на утепление жилых домов
Правительство утвердило регламент: CNED будет гарантировать кредиты ассоциаций жильцов и компенсировать часть процентов по ним.
-
Закон № 75/2015 «О жилье»
Закон, регулирующий жилищный фонд, права и обязанности собственников и нанимателей, оплату жилья и коммунальных услуг — полный текст в PDF.
-
Умные счётчики электроэнергии: Молдова завершит переход за год
Premier Energy Distribution и RED-Nord внедряют платформы HES и MDMS: удалённое снятие показаний и дифференцированные тарифы для потребителей.
-
Новый порядок создания ассоциаций собственников: проект принят в первом чтении
Изменения в Закон о кондоминиуме: новые пороги подписей, право дома выйти из большой ассоциации и передача документов за 30 дней.
-
Мгновенные переводы между юрлицами через MIA заработали в Молдове
Компании в Молдове могут переводить деньги через MIA за секунды и круглосуточно. Что это меняет для расчётов АСС и ГСК с поставщиками.
-
Легализацию самовольных построек до двух этажей хотят продлить до 2028 года
Депутаты предлагают продлить на два года срок регистрации самовольных построек до двух этажей и выдавать сертификат бесплатно, если местный сбор не утверждён.
-
Кишинёв и Бухарест обсудили мосты, энергосети и инвестиции
Премьер Василе Тофан провёл в Бухаресте встречу с президентом Румынии Никушором Даном: темы — инфраструктура, расширение энергосетей и евроинтеграция.
-
Кишинёв и Бухарест ускоряют энергопроекты: что это значит для жильцов
Премьер Василе Тофан обсудил в Бухаресте линию Вулкэнешть–Кишинёв, мост в Унгенах и поставки топлива на фоне режима тревоги.
-
Смена назначения земельных участков и продажа земель вне черты города: на что обратить внимание
Основное содержание сосредоточено в комментариях и описаниях видео, где обсуждаются юридические тонкости смены назначения земельных участков, процедура разделения территории на части и проблемы завышенных цен на участки вне черты города.
-
Регулирование тарифов на воду и канализацию (ANRE)
Кто устанавливает тарифы на воду и канализацию в Молдове и где проверить утверждённый тариф для оператора в вашей местности.
-
Закон № 187/2022 «О кондоминиуме»
Действующий закон, регулирующий ассоциации собственников в кондоминиуме в Республике Молдова — сменил Закон № 913/2000.
-
Закон № 913/2000 «О кондоминиуме в жилищном фонде» (утратил силу)
Прежний закон о кондоминиуме, действовавший с 2000 по 2022 год — заменён Законом № 187/2022. Сохранён здесь для исторического контекста и старых ссылок.
-
Налоговый режим ассоциаций собственников в кондоминиуме
Доходы ассоциации собственников освобождены от налогов, когда используются по уставному назначению — что это значит на практике.
-
Правовой статус гаражно-строительных кооперативов (ГСК)
В отличие от ассоциаций собственников в кондоминиуме, гаражные кооперативы не имеют отдельного современного закона — работают на основе собственного устава, зарегистрированного государством.