Un grup de deputați din fracțiunea PAS a înregistrat în Parlament o inițiativă legislativă prin care perioada de legalizare a clădirilor ridicate fără acte permisive sau cu abateri de la acestea ar urma să se încheie abia pe 30 ianuarie 2028, în loc de 30 ianuarie 2026. Facilitatea vizează imobilele de cel mult două niveluri amplasate în intravilan sau în întovărășiri pomicole.
Autorii proiectului au anunțat pe 26 noiembrie, într-un briefing la Parlament, că decizia se bazează pe evaluarea mecanismului introdus odată cu Codul urbanismului și construcțiilor, în vigoare din ianuarie 2024. În cei doi ani de aplicare, peste 11.700 de proprietari și-au pus în legalitate imobilele — un rezultat considerat favorabil atât pentru cetățeni, cât și pentru veniturile bugetelor locale.
Totuși, ritmul diferă enorm de la o localitate la alta. Dacă în raioanele Ialoveni, Sângerei și Criuleni procedura a mers fără dificultăți, în Ocnița au fost înregistrate doar șase construcții, la Vulcănești — 19, iar în capitală, surprinzător, doar 22. Explicația invocată de deputați ține de blocaje administrative: unele consilii locale nu au votat taxa pentru certificatul de edificare, iar în lipsa acesteia funcționarii refuzau să elibereze documentul, deși legea nu obligă la stabilirea vreunei plăți.
Proiectul închide această portiță: dacă administrația locală nu a aprobat o taxă, certificatul se eliberează fără plată, iar absența tarifului nu poate constitui motiv de refuz. Un alt argument invocat privește conaționalii plecați peste hotare, care revin rar acasă și nu au reușit să parcurgă formalitățile în termenul inițial.
Inițiativa aduce și alte simplificări: renunțarea la avizarea documentației pentru reparațiile curente ale drumurilor și trotuarelor, precum și proceduri mai ușoare pentru planurile urbanistice în extravilan — investitorii în parcuri fotovoltaice sau pensiuni nu vor mai fi nevoiți să comaseze cadastral loturile alăturate.
Exemplul satului Costești, raionul Ialoveni, a fost dat ca model: taxe rezonabile (250–750 de lei, în funcție de tipul construcției) au încurajat legalizările, iar banii adunați au fost folosiți drept cofinanțare pentru renovarea grădiniței.
Ce înseamnă pentru dvs.
Administrator ASC Anexele, extinderile, mansardele sau construcțiile auxiliare de pe terenul blocului, ridicate fără acte, mai pot fi puse în legalitate. Faceți o inventariere a obiectelor problematice și verificați la primărie dacă a fost aprobată taxa pentru certificatul de edificare — dacă nu, actul trebuie eliberat gratuit.
Locatar Dacă aveți o construcție de până la două niveluri neînregistrată, aveți timp până în 2028 (după adoptarea legii). Fără înregistrare la cadastru, imobilul nu poate fi vândut, ipotecat sau moștenit fără complicații.
GCC (garaje) Garajele și boxele construite fără autorizație intră în aceeași logică de legalizare. Recomandăm pregătirea din timp a dosarelor colective, pentru a evita aglomerația din ultimele luni ale termenului.
Notă: articolul are caracter informativ și rezumă cadrul normativ la data verificării indicate mai sus. Nu constituie consultanță juridică — pentru situația dumneavoastră concretă, consultați textul integral al legii sau un specialist.